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法国学区房:通往成功的捷径?
时间:2017-07-05  查看:

欧洲时报   编译:周文仪

据法国“最佳房地产经纪人”网站(MeilleursAgents.com)在法国9个城市做的一项房市行情调查,位于名牌初中附近的住房价格比同一城市的平均房价贵7%至27%。

这项调查的结论是:要想让子女在一所公立初中获得优质教育的代价昂贵,不是因为学费贵,而是在优良初中附近的住房价格贵。

该网站对巴黎和外省8个城市初中附近的房价进行了仔细的分析,主要想了解法国最佳的初中附近不到300米的地段内的住房价格。调查显示:位于名牌初中附近的住房价格比同一城市的平均房价高出7%至27%。

该网站根据《学生》杂志(L’ETUDIANT)列出的最佳初中排行榜,对25%升学率最佳(应届毕业生获得毕业证书和良好评语比率最高)的初中附近的住房进行了分析。虽然马赛与斯特拉斯堡的初中很多,但未被列入分析范围,因为这两个城市中没有任何公立初中被列入该杂志的这个排行榜。

机会平等?

波尔多、里尔、里昂的房价“贵幅”较适度,在这3个城市的优良初中附近的房价比同一城市平均房价分别贵7%、8%与9%。在图卢兹和蒙彼利埃,“好学校地段”与“坏学校地段”之间的价格差异最大,超过了巴黎,这3个城市的房价“贵幅”分别为27%、22%与17%。

最佳房地产经纪人网站公司董事长塞巴斯蒂安·德拉丰(SEBASTIEN DE LAFOND)问道:“是因为街区里有好学校,刺激了需求,而导致房价上涨?还是因为成绩好的学生集中在富人区,因为富人子弟享有较有利的环境?大概两者都有。”他认为:“无论如何,这个现状令人担忧。在当前人们大谈机会均等之际,这个用金钱来筛选的门槛只能令人遗憾。”

更令人担忧的是,在某些特殊的学校附近,房价“贵幅”更大。调查显示:在巴黎第七区VICTOR DURUY高中附近,每平米房价高达13156欧元,比巴黎平均房价贵51%。

与此相反,在某些街区,甚至在巴黎,仍然可找到比同一城市平均房价低的房子,同时子女也享有进名校的机会。譬如在里尔郊区洛姆镇(LOMME)GUY MOLLET初中旁边,房价比平均价格便宜20%。在巴黎JEAN DE LA FONTAINE初中附近,每平米房价8358欧元。GEORGE COURTELINE初中附近,每平米房价7991欧元。在这些街区,既可买到较便宜的房子,子女也可以进入好学校和获得好的学业成绩。
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