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法国旧房市场红火 中介集团人手不足
时间:2018-03-20  查看:

欧洲时报   编译:周文仪

在非常低的房贷利率的刺激下,最近3年法国旧房市场复苏,2017年全年交易总数接近100万套,各大房地产中介集团对2018年的形势表示乐观,并开始招聘工作人员。

法新社报道,据法国公证人公会的数据:2017年全年旧房交易总数达96.8万套,比2016年的前次最高纪录还多出12万套。 1999年至2007年间旧房市场红火时期的“畅销情况再现”。

NEXITY集团属下基·奥盖(GUY HOQUET)集团总经理法布里斯·阿布拉罕(FABRICE ABRAHAM)表示:“我们受益于美好的形势和有利的背景,今年应该还会是这样的情况。”

法国经济学家雅克·弗里吉(JACQUES FRIGGIT)指出:由于经济形势好转和房贷利率非常低,今年的前景仍然非常有利,2月时法国房贷平均利率降到“50年以来的最低水平”,降到1.47%。

然而,去年巴黎、波尔多、以及其他充满活力的大都会房价飞涨(巴黎的涨幅达8.6%,全国平均涨幅为4%),低利率不再能够抵消房价的涨幅,导致买主的偿还能力下降。

弗里吉指出:目前的普遍现象是住房价格比2000年贵69%,而家庭的可支配收入只增加2%。首次买房置产者的买房购买力比2000年少20%。

但所有的房地产中介集团都对今年的形势充满信心。拥有500家经纪公司和雇有2500名雇员的基·奥盖集团目前拥有3%的市场份额,它指望“今年自己的市场份额加倍”。排在前两名的ORPI集团和21世纪集团(CENTURY 21)分别拥有5.5%和5%的市场份额。

基·奥盖集团想在旗下“每家营业所招聘两名雇员,目标是80%的商务员拥有高中毕业后在大学进修两年的学历”,而且将增设80家新的营业所。阿布拉罕表示:“我们将在全国招聘1000人,尽管这个行业比以前更具吸引力,这不是一件容易的事”。将根据“个人抱负、毅力、管理时间的能力、以及是否及时掌握所有有关的法律变化知识”,录取“九分之一的应征者”。他表示:报酬“有变化,很吸引人。第一年毛薪3万至3.5万欧元,第二年平均5万欧元,第三年可增达8万欧元,如果销售员的业绩未‘起飞’,就只有一半。另外每做成一笔生意,还要加上20%的佣金”。

在全国拥有1200家营业所和雇有6700名雇员的ORPI集团,今年也将招聘1000人。集团总执行长克丽斯蒂娜·富马加里(CHRISTINE FUMAGALLI)说:“我们将招聘新一代房地产顾问,将按本集团的合作精神与方法给予培训。”

拥有850家营业所的21世纪集团也将招聘1000人。集团董事长洛朗·维蒙(LAURENT VIMONT)表示“最近两周来已展开行动,将在交易、管理、共同物业管理以及商业房地产单位提供1000个岗位”。

最后,在全国拥有380家营业所和雇有1600名雇员的ERA集团,2018年在“每家营业所将增聘至少一名至两名雇员”。集团董事长弗朗索瓦·加农(FRANCOIS GAGNON)说:“市场充满了活力,有关的法律和规定很复杂,愈来愈需要招聘受过良好培训的职业人员。”
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