巴黎房租限价 30%新签合同租金降低


欧洲时报   编译:秋实

为了控制房源紧缺地区居高不下的房租,政府2015年出台了房租管理法。此法率先在巴黎市实行。据法新社巴黎7月8日报道,巴黎地区房租观察站(Olap)的年度报告指出,自去年8月1日起巴黎市内实施房租管理法以来,30%搬入巴黎居住的人直接受益,房租有所下降。

据8日公布的这份调查报告的最终结果揭示,这个比例是前所未有的,因为这个比例2014年是20%,2013年只有7%。

Olap指出,就所有乔迁巴黎的新房客来说,他们签署的租房合同平均每平米是24.8欧元,比2014年的均价高出1.6%。

巴黎近郊重新出租的房租均价2015年稳定在每平米18.3欧元,与前一年的18.2欧元很接近。

巴黎远郊新房客的房租略降0.4%,其中43%有所下降。这个比例特别高,在没有房租管理法限制的情况下,这主要源于市场供求关系有一定程度的缓和。

就整个巴黎大区而言,房租基本未涨。须知2006年到2013年新房客的房租涨幅接近或高于6%。

观察站指出,鉴于巴黎大区经济微弱复苏,这些结果显示了房租限涨年度政令的影响。对巴黎来说,还要加上房租管理法实施条例的影响。就巴黎而言,旧房客与新房客之间房租的平均涨幅是1%,这证实2014年涨幅明显趋缓,而2015年实施房租管理法以来这一趋势更加明显。不过,巴黎和巴黎近郊房租的总体涨幅仍然高于房租参照指数(IRL)。

据调查最终结果显示,不带家具的私人出租房市场民居房租的平均涨幅2015年巴黎大区是0.5%,而5月的初步统计结果是0.3%。

去年的房租涨幅是2001年以来最弱的。

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